Der Kauf oder Bau einer Immobilie ist häufig eine emotionale Angelegenheit.

Doch bevor Sie Ihren Traum verwirklichen, sollten Sie sich einigen rationalen Fragen stellen:

• Wie viel kann ich mir leisten?
• Was muss ich bei der Immobilienfinanzierung beachten?
• Welche Fördermittel kann ich bekommen?
• Welche Versicherungen werden benötigt?
• Welche rechtlichen Grundlagen gibt es zu beachten?

Wir wollen Ihnen helfen, Ihren Traum zu verwirklichen. Dazu wollen wir Ihnen aber vor allem ein Partner sein, der Ihnen auch hilft, die dadurch entstehenden Risiken zu bewerten und einzuschätzen. Denn „träumen“ können Sie nur so lange, wie Sie den Traum auch bezahlen können.

Denn wir reden bei einer Baufinanzierung über einen Zeitraum von 20-30 Jahren, in dem in der Regel die Kredite zurückgeführt werden sollen. Und bis zur vollständigen Bezahlung gehört Ihr Haus nicht Ihnen, sondern der Bank.

Ein Beispiel:

Ein Ehepaar kauft ein Haus für z.B. € 400.000 und bringt € 100.000 Eigenkapital ein.

Das Eigenkapital bringt natürlich ab diesem Zeitpunkt keinen Zinsertrag mehr.

Angenommen unser Ehepaar muss das Haus relativ schnell wieder verkaufen (z.B. Krankheit, Arbeitslosigkeit, Jobwechsel oder Scheidung) und erzielt nur einen Verkaufserlös von € 300.000, dann verliert unser Ehepaar sein komplettes Eigenkapital. Es können mit dem Verkaufserlös lediglich die Kredite zurückgezahlt werden und es bleibt kein Restkapital übrig.

Der erste und wichtigste Schritt zur Traumverwirklichung ist unseres Erachtens, dass Sie Ihr Leben „planen“. Denn eine Immobilie ist –wie der Begriff schon sagt- sehr immobil, kann also nicht überall mit hingenommen werden. Allein ein Arbeitsplatzwechsel kann völlig ausreichen, um unser Beispiel Realität werden zu lassen.

Allerdings können Risiken natürlich niemals zu 100 Prozent ausgeschlossen werden. Sie sollten jedoch im Vorfeld wissen, was der Eintritt einer bestimmten Entwicklung für Folgen haben kann.

Bei der Auswahl Ihres Finanzierungspartners greifen wir auf über 40 Banken zurück. Der Weg zu Ihrer Baufinanzierung muss also nicht lang und kompliziert sein. Lassen Sie uns also für Sie den optimalen Partner suchen.

Eine Finanzierung muss individuell auf Ihre Bedürfnisse „maßgeschneidert“ werden.

Wir helfen Ihnen gerne – Fragen Sie uns!